Hotline

0932.032.932

An cư lạc nghiệp, cơ hội nào cho người trẻ?

4 Tháng Mười, 2019

Trong 5 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM gia tăng liên tục, chưa kể trải qua những đợt nóng sốt khiến giá đất tăng mạnh ở một số khu vực. Cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời, trong khi những dự án BĐS mới, có mức giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm.

 

an cu lac nghiep co hoi nao cho nguoi tre

Ông Phạm Lâm – CEO DKRA Vietnam trình bày chủ đề chính của Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM Quý 3/2019: “Người trẻ làm sao mua được nhà?”

Sáng 3/10, tại TP.HCM, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức sự kiện “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM Quý 3 năm 2019” với chủ đề: “Người trẻ làm sao mua được nhà?”.

Tại buổi báo cáo, DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM trong 3 tháng vừa qua. Đáng chú ý phải kể đến nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh, tuy nhiên lượng lớn trong đó đến từ một dự án ở khu Đông. Sang quý cuối năm, thị trường được dự báo không có nhiều đột biến.

Với quan niệm của người Việt, “an cư” là điều kiện và nền tảng của “lạc nghiệp”. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, bài toán an cư của người trẻ tại TP.HCM ngày càng trở nên cấp thiết và khó giải quyết.

Việt Nam đang ở thời kỳ “dân số vàng” với cơ cấu đạt 96,2 triệu người, trong đó đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi chiếm khoảng 36%. Thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam xấp xỉ 2,600 USD/năm, riêng ở TP.HCM khoảng 6,400 USD/năm, trung bình từ khoảng 9 -10 triệu đồng/tháng – dưới 20 triệu đồng/tháng. Theo ghi nhận của DKRA Vietnam, trong 10 năm qua, tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi trong số lượng khách hàng mua nhà ngày càng tăng, hiện tại đạt mức 23%. Theo đó, nhu cầu an cư của người trẻ ngày càng tăng và cấp thiết.

an cu lac nghiep co hoi nao cho nguoi tre
Toàn cảnh Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM Quý 3/2019

Theo định hướng của Bộ Xây dựng, diện tích nhà ở bình quân phấn đấu đạt mức 22m2/người. Hiện tại, diện tích nhà ở bình quân đầu người ở TP.HCM năm 2019 mới chỉ ở mức 19.4m2/người. Dân số TP.HCM gia tăng bình quân 1 triệu người trong vòng 5 năm. Mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới. Tuy nhiên, chỉ trong vòng 5 năm, giá nhà cũng đã tăng 50 – 60%, từ khoảng 16 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ hạng C ngày càng sụt giảm, cá biệt trong Quý 2/2019 không có nguồn cung mới. Loại hình nhà ở xã hội tồn tại nhiều bất cập, chưa đáp ứng được nhu cầu to lớn của người dân.

Theo ghi nhận, trong 5 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM gia tăng liên tục, chưa kể trải qua những đợt nóng sốt khiến giá đất tăng mạnh ở một số khu vực. Cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời, trong khi những dự án BĐS mới, có mức giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm.

Để chung tay giải bài toán này, tất cả chủ thể tham gia thị trường bao gồm Chính phủ, Nhà nước, các Bộ ban ngành, doanh nghiệp, chủ đầu tư và cả khách hàng.

Cụ thể, khách hàng cần lưu ý và cân nhắc điều kiện tài chính của bản thân, chuẩn bị sẵn sàng một nguồn lực tài chính và xác định rõ nhu cầu sở hữu nhà ở cũng như thu nhập đảm bảo việc chi trả nhà trong dài hạn, cũng như chi phí sinh hoạt cuộc sống sau khi cấn trừ khoản tiền góp nhà hàng tháng. Khi quyết định sở hữu nhà ở, cũng phải xem xét và lựa chọn sản phẩm/dự án phù hợp với nhu cầu thực tế, năng lực tài chính, chủ đầu tư uy tín, chính sách thanh toán.

Về phía Chính phủ, Nhà nước, cần có những chính sách nhà ở mang tính quốc gia và chương trình hỗ trợ tài chính lâu dài dành cho đối tượng người mua nhà lần đầu. Cải tiến quy trình, thủ tục giấy tờ để thuận tiện hơn người dân có nhu cầu, đồng thời có những cơ chế phù hợp và thuận lợi cho chủ đầu tư khi tham gia phát triển loại hình này. Xem xét vấn đề quy hoạch và quỹ đất, phối hợp với các doanh nghiệp chủ đầu tư trong những dự án lớn, đô thị lớn phải có tỷ lệ nhất định dành cho nhà ở vừa túi tiền, nhà ở lần đầu.

Nguồn: tamnhin.net.vn

Cùng chuyên mục

Bất động sản TP HCM chờ gỡ vướng

10 Tháng Tư, 2019

Hàng loạt cơ chế, chính sách còn vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản đang chờ lãnh đạo TP HCM, trung ương tháo gỡ

Căn hộ giá rẻ có khả năng vượt bão khủng hoảng tốt nhất

16 Tháng Chín, 2018

Căn hộ trên dưới một tỷ đồng, dễ mua, bán, linh hoạt với nhu cầu ở, cho thuê sẽ sống khỏe nếu bong bóng bất động sản vỡ.

Đà Nẵng chi 550 tỷ đồng làm nút giao thông ba tầng

21 Tháng Mười, 2018

Nút giao thông phía tây cầu Trần Thị Lý sẽ được thiết kế ba tầng với cầu vượt thép, hầm chui và vòng xoay để giảm ùn tắc. Dự án sẽ khởi công cuối năm 2018 và dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Kinh phí hơn 550 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền

24 Tháng Sáu, 2019

Với tình trạng quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, nhiều dự án mới bị rà soát dẫn đến nguồn cung bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh trở nên khan hiếm. Là ưu tiên lựa chọn của nhiều khách hàng, các căn hộ tại khu Tây Nam Sài Gòn đặc biệt hút khách.

 TP.HCM: Dành 226 căn hộ R7 Đức Khải và 80 nền khu 30ha Nam Rạch Chiếc để tái định cư

17 Tháng Bảy, 2018

 UBND Thành phố đã chấp thuận bố trí 232 căn hộ và 81 nền để tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị và các điểm sạt lở nguy hiểm ở quận 2.

Đối tác