Hotline

0932.032.932

Cách nào tránh mua nhầm nhà đất “ma”?

16 Tháng Bảy, 2019

Hàng loạt vụ mua nhầm dự án "ma" bị vỡ lở thời gian gần đây đã gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh cho những người có nhu cầu mua nhà, đất để ở hoặc đầu tư nhưng thiếu thông tin hoặc chỉ nghe lời người quen, cò đất chiêu dụ. Dưới đây là khuyến cáo của các chuyên gia.

Ông TRẦN KHÁNH QUANG, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa:

Nhà nước cần công khai quy hoạch

Vài năm trước, khi thị trường bất động sản phát triển nóng, nhiều doanh nghiệp lợi dụng phân lô bán nền mập mờ, để lừa đảo. Để khắc phục tình trạng này, nhà nước cần công khai, minh bạch quy hoạch, dự án; dùng công cụ số hóa, đưa bản đồ lên các trang hay ứng dụng điện thoại để người dân tìm hiểu. Đồng thời, cần đơn giản thủ tục pháp lý về phân lô bán nền để dân nắm thông tin và cần tạo thị trường cạnh tranh lành mạnh để người mua dễ hiểu.

Quan trọng cuối cùng là thái độ của người mua. Chúng ta không nên dễ dàng bỏ tiền vào nơi mà chúng ta không hiểu rõ. Ít nhất khách hàng phải tìm hiểu ở chính quyền địa phương, nhờ luật sư tư vấn. Hoặc nhà nước quy định hẳn việc chủ đầu tư muốn bán một dự án ra thị trường phải có văn phòng luật sư chịu trách nhiệm tư vấn pháp lý cho người mua.

LS TRẦN ĐÌNH DŨNG, Hội Luật gia Việt Nam:

Tìm hiểu kỹ pháp lý

Chính quyền địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát dự án trên địa bàn, có nghĩa vụ cung cấp thông tin cho người mua xem dự án đã đủ hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện để bán sản phẩm hay chưa. Vì vậy, để bắt đầu tìm hiểu thông tin dự án, người mua thay vì chỉ nghe theo môi giới thì hãy đến chính quyền địa phương, phường, xã và huyện, tỉnh để xem thông tin quy hoạch dự án. Phải hỏi chủ đầu tư, môi giới xem hồ sơ pháp lý đã duyệt chủ trương chưa, dự án triển khai đến đâu, chủ đầu tư thực sự là ai, đơn vị nào có quyền được môi giới và đơn vị nào sẽ nhận tiền của khách, tỉ lệ bao nhiêu…

Thông thường, một dự án đất nền muốn bán ra thị trường phải bảo đảm các điều kiện như: Đã có quy hoạch 1/500; có giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng; tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng như đường, cầu cống, điện… Đặc biệt, phải có biên lai đóng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, một số trường hợp doanh nghiệp cũng có thể huy động 20% tổng số sản phẩm thương phẩm có thể bán ra thị trường khi đang triển khai hạ tầng. Chính vì vậy, khi mua dự án, khách hàng ít nhất phải đòi hỏi các yếu tố pháp lý trên thì mới đặt tiền cọc, nếu không rất dễ bị “tiền mất tật mang”.

Sơn Nhung ghi- báo NLĐ

Cùng chuyên mục

Co.opXtra bất ngờ vào top 17 siêu thị phải đến của châu Á

25 Tháng Một, 2019

Lần đầu tiên mô hình đại siêu thị Co.opXtra của Saigon Co.op vào top 17 siêu thị hàng đầu nên đến trải nghiệm mua sắm và ăn uống

Xuất khẩu khả quan nhưng chưa bền vững

29 Tháng Mười Một, 2018

Các chuyên gia kinh tế đã nhận định như vậy tại Diễn đàn Xuất khẩu Việt Nam với chủ đề "Tăng cường liên kết của Việt Nam vào chuỗi cung ứng toàn cầu", tổ chức ngày 28-11 ở TP HCM

Xóa điểm nghẽn giữa sản xuất và phân phối

15 Tháng Sáu, 2019

Bộ Công Thương sẽ thường xuyên tổ chức các hội nghị kết nối, tạo sân chơi cho doanh nghiệp sản xuất và phân phối hàng hóa gặp được nhau

Giảm tỉ lệ thực phẩm không đạt yêu cầu an toàn

13 Tháng Mười Hai, 2018

Chiều 12-12, báo cáo với Ban Kinh tế Ngân sách - HĐND TP HCM về triển khai công tác bảo đảm an toàn thực phẩm Tết nguyên đán Kỷ Hợi 2019, bà Phạm Khánh Phong Lan, Trưởng Ban Quản lý An toàn thực phẩm TP HCM, cho biết đã thành lập 12 đoàn thanh, kiểm tra tập trung vào các nhóm mặt hàng tiêu thụ nhiều vào dịp Tết như: thịt, sản phẩm chế biến từ thịt, rượu, bia, bánh, mứt, kẹo, củ, quả,…

“Giải cơn khát” cho khách hàng muốn chọn căn hộ gần sân bay

12 Tháng Sáu, 2019

Ngày nay, người mua nhà muốn lựa chọn những dự án có vị trí tốt, đầy đủ tiện ích và tính thanh khoản cao… Đặc biệt, các dự án căn hộ nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, di chuyển nhanh vào sân bay Tân Sơn Nhất đang được nhiều khách hàng săn đón bởi có nhiều ưu điểm để an cư và giàu tiềm năng trong đầu tư.

Đối tác