Hotline

0932.032.932

Đất nền “dẫn dắt” thị trường bất động sản khu vực TP.HCM và vùng phụ cận

7 Tháng Một, 2021

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Binh Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.

Chia sẻ tại buổi báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận vào sáng 7/1, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho biết, mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thế nhưng trong năm 2020, khu vực này vẫn có tổng cộng 84 dự án đất nền được mở bán (41 dự án mới và 43 giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó) với 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt 8.519 nền, chiếm khoảng 65% tổng nguồn cung dự án được mở bán mới trong năm.

Riêng tại TP.HCM, theo số liệu thống kê, năm 2020 có 7 dự án được mở bán bao gồm, 4 dự án mới và 3 giai đoạn chuyển tiếp dự án trước đó. Cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm trước đó. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 59% (334 nền), bằng 21% so với năm trước đó.

Trong đó, giá cao nhất là ở khu Tây với 68 triệu đồng/m2, kế đến là khu Nam với 43 triệu đồng, thấp nhất là khu Bắc với 16,7 triệu đồng/m2.Trong đó, Bình Dương vượt lên đứng đầu với 5.627 nền, bán được 4.159 nền, kế đó là Đồng Nai với 2.913 nền, Long An (2.079 nền), Bà Rịa – Vũng Tàu (1.996 nền)…

Từ những dữ liệu trên, DKRA Vietnam dự báo, trong năm 2021, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền có thể phục hồi và tăng so với năm 2020. Các dự án này sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, việc thành lập thành phố Thủ Đức và chủ trương đầy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2021 cũng là lợi thế thúc đẩy thị trường bứt phá. Đây được xem là lực đẩy giúp thị trường bất động sản 2021 khá hơn năm 2020.

Về phân khúc căn hộ thì Căn hộ hạng A và hạng B dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm.

Nguồn cung mới và sức cầu ở phân khúc nhà phố, biệt thự được dự báo hồi phục tích cực và có sự tăng nhẹ so với năm 2020. Những dự án nằm trong khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín và có giá trị khoảng 10 tỷ đồng/căn sẽ được ưu tiên lựa chọn.

Theo ông Phạm Lâm, CEO DKRA Vietnam, lãi suất tiền gửi ngân hàng trong năm 2020 giảm so với năm 2019, dao động ở mức 4,4-6,3%. Nếu trong năm 2021, lãi suất vẫn ở mức này thì chăc chắn nhiều nhà đầu tư mới sẽ chọn kênh bất động sản trong năm 2021. Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, song vẫn có cơ hội cho các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi. Nhưng phải chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng. Và ở thời điểm này các nhà đầu tư cũng nên xác định đầu tư dài hạn chứ không phải thời điểm để lướt sóng

Ngoài ra, các nhà đầu tư bất động sản cũng nên chọn chiến lược lâu dài, ổn định và phải nắm rõ mọi vấn đề liên quan đến đời sống để từ đó đưa định hướng.

Theo DKRA Vietnam, trong năm 2021 thị trường bất động sản khó có thể kỳ vọng như giai đoạn năm 2017-2018, song vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận.

Cụ thể, đó là sự ổn định và phục hồi của kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam. Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2020 ước tính tăng 2,91% so với năm 2019 dù năm qua có nhiều biến động.

Ngân hàng Thế giới (World Bank) cũng dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6.8% trong năm 2021, mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản chuyển mình.

Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2013/TT-BXD, Nghị định 148/2000/NĐ-CP,… sẽ giúp thị trường hoạt động minh bạch hơn.

Thanh Nguyên

Cùng chuyên mục

Chính thức thông xe nhánh N2 hầm chui An Sương

15 Tháng Bảy, 2020

Sáng 15-7, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP Hồ Chí Minh đã chính thức thông xe hầm chui N2 thuộc dự án xây dựng hầm chui tại Nút giao thông An Sương, quận 12, TP Hồ Chí Minh.

An cư lạc nghiệp, cơ hội nào cho người trẻ?

4 Tháng Mười, 2019

Trong 5 năm qua, giá nhà đất tại TP.HCM gia tăng liên tục, chưa kể trải qua những đợt nóng sốt khiến giá đất tăng mạnh ở một số khu vực. Cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời, trong khi những dự án BĐS mới, có mức giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm.

Vì sao nhà đầu tư khó “lướt sóng” bất động sản lúc này?

23 Tháng Sáu, 2020

Thị trường BĐS dù đã có dấu hiệu hồi phục sau dịch, nhưng kết quả kinh doanh chưa mấy khởi sắc, tâm lý nhà đầu tư còn e dè. Hoạt động đầu tư lướt sóng không còn là cuộc chơi “hái ra tiền” của giới đầu tư.

Căn hộ siêu nhỏ có phải là tương lai của thị trường nhà ở toàn cầu?

16 Tháng Mười Một, 2018

Một nửa dân số thế giới hiện đang sống trong đô thị, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, việc sở hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành một thách thức.

Giá bất động sản tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020?

30 Tháng Mười Một, 2019

Các chuyên gia nhận định, tình hình khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) sang năm 2020 vẫn còn tiếp tục diễn biến phức tạp, giá nhà đất tại khu vực TP.HCM tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm.

Tin tức mới

Đối tác