Hotline

0932.032.932

Đất nền đang gặp khó?

19 Tháng Mười, 2020

Nguồn cung hạn chế trong khi giao dịch cũng giảm sút trong quý 3, theo các đơn vị nghiên cứu đất nền đang gặp khó khăn trong bối cảnh dịch bệnh.

Đất nền đang gặp khó?

Theo Savills Việt Nam, so với các phân khúc khác trong quý 3 thì đất nền đang gặp khó. Cụ thể, nguồn cung hạn chế khiến nguồn cung sơ cấp giảm 65% theo quý và 58% theo năm xuống còn 470 nền. Lượng bán quý 3 chỉ đạt 170 nền, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 70% theo quý và 64% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân giảm tương ứng còn 37%, giảm 6 điểm phần trăm theo quý và 5 điểm phần trăm theo năm.

Tình hình hoạt động chịu ảnh hưởng bởi14 dự án dừng bán do pháp lý, chiếm 36% số lượng dự án sơ cấp. Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát vì các vấn đề về pháp lý, uy tín của chủ đầu tư và thiếu các dự án quy mô lớn.

Còn theo DKRA Vietnam, đất nền tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đồng thời giá thứ cấp phân khúc này sụt giảm ở nhiều khu vực. Ghi nhận của đơn vị này, trong quý 3, thị trường đất nền Tp.HCM không có dự án mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó. Còn ở các tỉnh giáp ranh TP có 35 dự án đất nền mở bán cung cấp ra thị trường 5,173 nền, gấp 1.9 lần so với Quý 2 (2,699 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 55% (khoảng 2,835 nền), gấp 1.4 lần so với quý trước (2,038 nền).

Bên cạnh đó, mặt bằng giá thứ cấp có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm dao động khoảng 3 – 5% so với quý trước.

Dự báo của đơn vị này, nguồn cung mới đất nền sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,…

Còn theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất đai tại các địa phương bị đẩy lên cao đã làm chùn bước sự quan tâm của các nhà phát triển BĐS. Bởi lẽ, giá đất quá cao khiến việc đền bù giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Đã có hiện tượng doanh nghiệp lớn rút lui, sau khi vừa mới đăng ký tham gia nghiên cứu đầu tư tại những khu vực này.

Trong khu dân cư: Do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá dao động từ 30 – 50 triệu đồng/m2 khiến nhu cầu mua thực tiếp cận giảm sút.

Đơn vị này cũng chỉ ra một số tỉnh trên cả nước đất nền giảm giá sâu trên dưới 30%. Cụ thể, trong quý 3 đất nền tại Nha Trang giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 -30%.

Theo Trí thức trẻ

Cùng chuyên mục

Đầu tư bất động sản – chia trứng nhiều rổ

7 Tháng Hai, 2020

Nhằm hạn chế rủi ro khi địa ốc giảm tốc, giới đầu tư được khuyến nghị không nên dồn hết dòng tiền vào một dự án. Đây là dòng tiền không kỳ vọng sinh lời ngay lập tức nhưng hứa hẹn tạo ra được bước nhảy lớn về giá trị đầu tư trong những năm sắp tới.

Công bố dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden

20 Tháng Tám, 2018

Ngày 19/8, Công ty Đông Sài Gòn (thành viên của DRH Holdings) đã phối hợp với Công ty Hưng Gia Việt tổ chức lễ công bố dự án Khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden tại quận 9, TP HCM.

Nhu cầu mua nhà liền thổ tại TP.HCM tiếp tục mạnh mẽ

5 Tháng Mười, 2020

Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường nhà liền thổ tại TP Hồ Chí Minh, ghi nhận kể từ khi các vấn đề pháp lý bắt đầu xuất hiện vào cuối năm 2018, đây là quý đầu tiên thị trường đánh dấu hơn 1.000 căn được tung ra trong một quý.

Doanh nghiệp Singapore đua nhau đầu tư sang Việt Nam

29 Tháng Bảy, 2018

Khoảng 77% doanh nghiệp Singapore cho biết có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh ra nước ngoài, trong đó Việt Nam là một trong ba điểm đến hàng đầu của nhà đầu tư Singapore.

Quỹ đầu tư bất động sản “ì ạch” sau 7 năm

21 Tháng Năm, 2019

Việc ngân hàng siết chặt tín dụng khiến các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) ngày càng khó khăn. Chính vì vậy, vấn đề thúc đẩy phát triển quỹ đầu tư BĐS tại Việt Nam đã được các cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia, doanh nghiệp quan tâm tại Diễn đàn Kinh tế tư nhân năm 2019 mới đây.

Đối tác