Hotline

0932.032.932

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong 2019

10 Tháng Một, 2019

Sáng ngày 09/01/2019, tại Khách sạn Sheraton (Quận 1, TP.HCM) Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức buổi Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM năm 2018 với chủ đề “Những gam màu sáng - tối”.

Tại buổi báo cáo, DKRA Vietnam đã cập nhật toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM trong năm 2018 và đưa ra một số dự báo thị trường trong năm 2019. Đồng thời, dựa trên quan sát và nghiên cứu thị trường trong thời gian qua, DKRA Vietnam nhận định thị trường đã có nhiều thay đổi tích cực, song vẫn tồn tại những hạn chế.

Ông Phạm Lâm, CEO DKRA Vietnam trình bày chủ đề ‘Những gam màu sáng – tối’

Năm 2018, tuy nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ đất nền giảm so với năm 2017, nhưng giá bán của loại hình bất động sản này lại tăng trung bình từ 12 – 15% so với năm trước, thậm chí nhiều nơi cá biệt có mức tăng giá cao hơn.

Cụ thể, năm 2018 ghi nhận có khoảng 25 dự án đất nền đáng chú ý, quy mô từ vài chục nền đến hàng trăm nền (bao gồm 21 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung cấp ra thị trường khoảng 3.736 nền. Mức này bằng 52% so với nguồn cung của năm 2017 (đạt mức 7.181 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% (tức 3.272 nền), bằng 48% so với năm 2017 (đạt 66.851 nền).

Giá bán tăng trung bình từ 12 – 15% so với năm 2017, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm, còn trong 6 tháng cuối năm giá bán không có nhiều biến động. Nguồn cung và lượng tiêu thụ ở khu vực phía Bắc chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường (hơn 50%), quy mô dự án nhỏ từ 1 – 2 ha.

DKRA nhận định, những cơn sốt đất nền vùng ven đẩy thị trường vào tình trạng nóng sốt quá mức, đỉnh điểm từ năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Thị trường đất nền tuy đã được điều chỉnh kịp thời song vẫn gây ra nhiều lo ngại. Diễn biến của thị trường này năm 2018 có điểm tương đồng với thị trường của năm 2017.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM năm 2018, đồng thời dự báo thị trường trong năm 2019.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường CTCP DKRA Việt Nam cho biết: “Năm 2017 cơn sốt đất nền bị gián đoạn do ảnh hưởng từ Quyết định số 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa khiến thị trường giảm nhiệt rõ rệt. Còn năm 2018, về cuối năm tuy thị trường đất nền giảm nhiệt nhưng giá bán chắc chắn sẽ không giảm xuống. Thậm chí nhiều nơi còn có giá đất tăng cao hơn mức trung bình 12 – 15% đã nói ở trên. Ví dụ như khu vực quanh dự án Vincity (quận 9), thông tin về dự án này đã đẩy giá đất ở đây tăng từ hơn 20 triệu đồng/m2 lên đến mức hơn 40 triệu đồng/m2”.

DKRA dự báo, với tỷ lệ tiêu thụ khả quan trong năm 2018, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường giảm nhiệt trong thời gian qua nên nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.

Thanh Nguyên

Cùng chuyên mục

Lý do thị trường nhà ở TP HCM sôi động nhất cả nước

6 Tháng Mười Hai, 2018

Số hộ gia đình mới ở mức rất cao và 90% nhà giá rẻ được mua để ở tạo nên sức hấp dẫn của thị trường nhà ở Sài Gòn. Trong đó, việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Cơ chế riêng cho nhà ở thương mại giá rẻ?

19 Tháng Chín, 2018

Hiệp hội bất động sản TPHCM vừa đưa ra các kiến nghị về các cơ chế riêng để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 60 dự án trong năm 2019

12 Tháng Hai, 2019

Sau Tết Nguyên đán, Đà Nẵng bắt tay vào việc xúc tiến đầu tư 60 dự án đầu tư, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực công nghệ cao và bất động sản khu đô thị, khu du lịch.

Trải nghiệm đặc quyền thượng lưu với Jamona Sky Villas

16 Tháng Mười, 2018

 Các khách hàng được hòa mình vào không gian sang trọng, lắng nghe những bản nhạc nhẹ nhàng, những tiết mục biểu diễn nghệ thuật đặc sắc. Ngoài ra, như một món quà tri ân, TTC Land dành tặng 1 căn hộ Luxury Home (Quận 7) trị giá 2 tỷ đồng cho khách hàng đã sở hữu căn hộ Jamona Golden Silk thông qua chương trình bốc thăm. Chia sẻ

Thị trường bất động sản 2019: Đất nền vẫn là “vua”

3 Tháng Một, 2019

Thị trường bất động sản TP HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều gam màu sáng, trong đó đất nền sẽ là phân khúc sôi động nhất.

Đối tác