Hotline

0932.032.932

Giá nhà bình quân tại TP HCM tăng 15%

12 Tháng Tư, 2019

Quý I, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP HCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TP HCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2, tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.

Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500 đến 12.000 USD mỗi m2.

Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II.

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang. Ảnh: Vũ Lê.

Xét về phân khúc, sản phẩm trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Về khu vực, phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, 9. Lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo do nguồn cung chào bán chưa nhiều.

Đơn vị này dự báo thêm, giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% theo năm. Trong đó phân khúc trung cấp và bình dân được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do cạnh tranh khi nguồn cung lớn. Các dự án cao cấp dự kiến có mức tăng giá cao hơn, khoảng 5% theo năm. Các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.

Thị trường thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu.

Theo VNE

Cùng chuyên mục

Khánh thành sân bay hình “Tổ Yến”

9 Tháng Bảy, 2018

Vừa qua, Nhà ga quốc tế Cam Ranh được đầu tư theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có kiến trúc độc đáo, lấy cảm hứng từ Tổ chim yến chính thức khánh thành và được phép đưa vào hoạt động.

Căn hộ siêu nhỏ có phải là tương lai của thị trường nhà ở toàn cầu?

16 Tháng Mười Một, 2018

Một nửa dân số thế giới hiện đang sống trong đô thị, với diện tích đất hạn hẹp và mức sống cao, việc sở hữu một tổ ấm đã thực sự trở thành một thách thức.

Khởi công xây dựng trường song ngữ quốc tế Vạn Phúc

17 Tháng Mười Một, 2018

Ngày 17/11, Tập đoàn Đại Phúc cùng Công ty Cổ phần Emasi Vạn Phúc khởi công xây dựng Trường song ngữ quốc tế Vạn Phúc tại Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Khu công nghiệp Long Hậu giới thiệu Nhà xưởng cao tầng đầu tiên tại Long An

17 Tháng Mười Một, 2018

Nhà xưởng cao tầng Khu công nghiệp Long Hậu sắp khởi công (đường Long Hậu – Hiệp Phước) là mô hình đầu tiên của tỉnh Long An, hướng đến phục vụ các doanh nghiệp sản xuất trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

Sẽ có tuyến giao thông quy mô lớn hàng nghìn tỷ đồng kết nối trực tiếp sân bay Long Thành với TPHCM

24 Tháng Ba, 2019

Theo kế hoạch, Bộ GTVT sẽ trình Chính phủ báo cáo khả thi dự án sân bay Long Thành vào tháng 6/2019 tới đây và Đề án giao thông kết nối của Long Thành với CHK quốc tế Tân Sơn Nhất và TPHCM cũng phải trình cùng thời gian trên.

Tin tức mới

Đối tác