Hotline

0932.032.932

Giá nhà bình quân tại TP HCM tăng 15%

12 Tháng Tư, 2019

Quý I, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP HCM đạt 1.764 USD mỗi m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TP HCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2, tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.

Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500 đến 12.000 USD mỗi m2.

Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II.

Giá căn hộ tại TP HCM đang tăng lên do tác động của phân khúc hạng sang. Ảnh: Vũ Lê.

Xét về phân khúc, sản phẩm trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Về khu vực, phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, 9. Lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo do nguồn cung chào bán chưa nhiều.

Đơn vị này dự báo thêm, giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% theo năm. Trong đó phân khúc trung cấp và bình dân được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do cạnh tranh khi nguồn cung lớn. Các dự án cao cấp dự kiến có mức tăng giá cao hơn, khoảng 5% theo năm. Các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.

Thị trường thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu.

Theo VNE

Cùng chuyên mục

Bất động sản Hạ Long chuyển mình cùng du lịch

25 Tháng Bảy, 2018

Với sự tăng trưởng về lượng khách du lịch đến thăm quan và lưu trú tại Hạ Long trong những năm gần đây, Hạ Long đang trở thành điểm đầu tư lý tưởng của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Lễ ký kết Hợp đồng Quản lý giữa Alpha King và The Ascott Limited

10 Tháng Tám, 2018

Căn hộ dịch vụ cao cấp Ascott The Residence đầu tiên tại Việt Nam bên sông Sài Gòn dự kiến khai trương 2021

Cuối năm, bất động sản khu vực nào tại TP.HCM hút nhà đầu tư?

27 Tháng Mười, 2018

So với quý 3/2018, bước sang quý 4 thị trường nhà đất, căn hộ tại Tp.HCM phân hóa rõ ràng về sức cầu ở từng khu vực.

Chủ tịch Horea lý giải việc người Trung Quốc mua nhà ở TP HCM tăng đột biến

25 Tháng Mười Hai, 2018

Con số người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM chiếm 31% chỉ là thống kê từ lượng khách hàng của Công ty CBRE và chủ yếu trong phân khúc bất động sản cao cấp, trung cao cấp.

Phân khúc chung cư sẽ dẫn dắt thị trường nhà ở TP HCM 10 năm tới

12 Tháng Tám, 2018

Trong 10-15 năm nữa, tốc độ phát triển chung cư cao tầng sẽ diển ra mạnh mẽ hơn và trở thành xu thế tất yếu của thị trường Sài Gòn.

Đối tác