Hotline

0932.032.932

Lý do thị trường nhà ở TP HCM sôi động nhất cả nước

6 Tháng Mười Hai, 2018

Số hộ gia đình mới ở mức rất cao và 90% nhà giá rẻ được mua để ở tạo nên sức hấp dẫn của thị trường nhà ở Sài Gòn. Trong đó, việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Báo cáo thị trường nhà ở mới công bố của Savills Việt Nam cho biết, ngoài những dữ liệu về sức hút với nhà đầu tư nước ngoài, tăng trưởng dòng vốn ngoại (FDI) cũng như kiều hối đổ vào bất động sản, có nhiều lý do tạo nên lực hút của thị trường nhà ở TP HCM.

Dân số lý tưởng

Tăng trưởng dân số tại TP HCM và Hà Nội ở mức rất cao, chiếm 17% dân số cả nước. TP HCM là một trong những đô thị có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực ASEAN. Báo cáo của Savills cho hay, đà tăng dân số tại TP HCM sẽ duy trì xu hướng đi lên và dẫn đầu các tỉnh thành.

Số hộ gia đình thành lập mới cực lớn

Theo tổng điều tra dân số do Tổng cục thống kê thực hiện, từ năm 2009 đến năm 2016, TP HCM có 134.000 hộ gia đình được thành lập mới, tỷ lệ này cao nhất cả nước và là nguồn cầu nhà ở rất lớn trong tương lai. Việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Tỷ lệ tăng trưởng hộ gia đình một người thuộc nhóm cao

Ngoài dân số đông, tỷ lệ tăng trưởng hộ một người tại đô thị lớn của Việt Nam (trong đó có TP HCM), đã gia tăng mạnh mẽ, từ 4,6% năm 1989 vọt lên đến 9,4% trong năm 2016. Dự kiến năm 2019 tăng trưởng hộ một người tại các đô thị lớn của Việt Nam có thể vọt lên 10,1%. Đây cũng là một trong những nguồn cầu nhà ở mới khá lớn cho thị trường bất động sản TP HCM.


Thị trường nhà ở TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

90% nhà giá rẻ tại TP HCM được mua để ở

TP HCM là thị trường nhà ở giá rẻ (bình dân) dẫn dắt cả nước với 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu ở thật, chỉ số này của Sài Gòn cao hơn và tích cực hơn Hà Nội.

Trong biểu đồ về chân dung người mua nhà của TP HCM cũng cho thấy, có trên 40% nhà ở hạng B (trung cấp) tại TP HCM được tiêu thụ bởi đối tượng người mua để ở, tức có nhu cầu ở thật và tỷ lệ này ở phân khúc hạng A (nhà ở cao cấp) đạt khoảng 30%.

Savills nhận định, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan. TP HCM là thị trường nhà ở đặc biệt đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.

Thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ. Phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị.

Đơn vị này dự báo thêm, trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan.

Vũ Lê-VNE

Cùng chuyên mục

Bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận vẫn đang “ngái ngủ”

31 Tháng Tám, 2018

Liên tiếp đón nhận những dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới, nhưng thị trường bất động sản tỉnh Bình Thuận vẫn khá “bình lặng” dù các môi giới cố công thổi phồng lợi nhuận.

Long An chấp thuận cho Hoàng Quân đầu tư dự án gần 5ha tại Bến Lức

11 Tháng Bảy, 2018

Mới đây, Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) đã nhận được quyết định của UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Khu dân cư - Nhà ở thương mại HQC Bến Lức, thị trấn Bến Lức, Long An.

Khu công nghiệp Long Hậu giới thiệu Nhà xưởng cao tầng đầu tiên tại Long An

17 Tháng Mười Một, 2018

Nhà xưởng cao tầng Khu công nghiệp Long Hậu sắp khởi công (đường Long Hậu – Hiệp Phước) là mô hình đầu tiên của tỉnh Long An, hướng đến phục vụ các doanh nghiệp sản xuất trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

Doanh nghiệp Singapore đua nhau đầu tư sang Việt Nam

29 Tháng Bảy, 2018

Khoảng 77% doanh nghiệp Singapore cho biết có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh ra nước ngoài, trong đó Việt Nam là một trong ba điểm đến hàng đầu của nhà đầu tư Singapore.

Giá đất nền nhiều khu vực ở Đà Nẵng tăng mạnh

13 Tháng Bảy, 2018

 Theo khảo sát, giá đất nền tại khu vực ven biển dọc trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017.

Đối tác