Hotline

0932.032.932

Thời cơ vàng của bất động sản công nghiệp?

16 Tháng Tám, 2020

Theo đại diện Savills Việt Nam, với số lượng lớn các nhà sản xuất có dự định rời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022, các nhà phát triển cần xây dựng nhiều dự án hơn để có thể nắm bắt cơ hội và đáp ứng được các khoản đầu tư sản xuất có giá trị cao.

Thời cơ vàng của bất động sản công nghiệp?

Tuy vừa phải trải qua nửa năm khó khăn, nhưng việc Chính phủ Việt Nam kiểm soát dịch bệnh Covid-19 hiệu quả và quyết định phê chuẩn Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) đã tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất và hậu cần. Theo đó, việc gia tăng nguồn cung công nghiệp tiếp tục trở nên cấp thiết.

Theo Savills, tháng 6/2020, cả nước có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 97.800 ha. Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 khu còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng hoặc trong giai đoạn xây dựng. Tỷ lệ lấp đầy đạt 76% trên tổng các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc.

Với nguồn cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung, có thể thấy rõ sự cần thiết của việc tăng số lượng nguồn cung tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm. Tỷ lệ lấp đầy tại các vùng trọng điểm tại phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng đã gia tăng đáng kể từ năm 2018.

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savill Hà Nội nhận định, hiện nguồn cung BĐS công nghiệp đang hạn chế. Vì vậy các nhà phát triển BĐS  cần nỗ lực phát triển để đáp ứng được nhu cầu thị trường. Đặc biệt cần chú trọng tập trung vào việc phát triển các BĐS gần sân bay, bến cảng và các tuyến đường chính.

“Tuy quá trình này khó có thể hoàn thành nhanh chóng, chúng ta cần biết cách quản lý hiệu quả để đáp ứng được nguồn cầu trong thời điểm Covid-19 hiện nay. Dù còn nhiều yếu tố khác cần phải cải thiện, Chính phủ và ngành BĐS cho đến hiện tại đã và đang làm rất tốt việc thu hút vốn đầu tư”, vị chuyên gia này nhấn mạnh.

Với số lượng lớn các nhà sản xuất có dự định rời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022, các nhà phát triển cần xây dựng nhiều dự án hơn để có thể nắm bắt cơ hội và đáp ứng được các khoản đầu tư sản xuất có giá trị cao. Điển hình, Đồng Nai đang có kế hoạch bổ sung thêm tám khu công nghiệp mới. Chủ tịch UBND huyện Long Thành, ông Võ Tấn Đức, đã công bố kế hoạch xây dựng bốn khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nguồn cầu đang tăng mạnh. Xã Phước Bình sẽ có thêm hai khu công nghiệp với quy mô lên tới 900 ha và tổng diện tích khoảng 500ha.

Xã Tân Hiệp và Bình An cũng sẽ lần lượt xây dựng thêm một khu công nghiệp tại mỗi xã. Hơn nữa, các nhà phát triển “cho thuê” như Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW cũng đang trong quá trình mở rộng trong khoảng thời gian này, tăng nguồn cung ban đầu từ 130 ha trong năm 2018 lên đến gần 500 ha trong năm nay.

Theo Trí thức trẻ

Cùng chuyên mục

Đất nền còn hấp dẫn nhà đầu tư trong những năm tới?

5 Tháng Mười Hai, 2019

Đất nền được dự báo sẽ vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư địa ốc vì mang lại lợi nhuận cao. Tuy vậy, cũng có một số ý kiến cho rằng, phân khúc này đang bị ảnh hưởng bởi vấn đề pháp lý nên phải có quá trình tích lũy vài năm nữa mới có thể phát triển lại.

Bất động sản công nghiệp đứng trước thách thức từ ‘kỷ nguyên 4.0’

23 Tháng Bảy, 2018

Đẩy mạnh sản xuất công nghiệp hướng đến tham gia chuỗi giá trị theo các cam kết hội nhập, thu hút FDI các ngành công nghiệp chế biến chế tạo, đầu tư mạnh cho kết nối logistics khiến Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư ưu thích của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia. Cùng với làn sóng đó, bất động sản công nghiệp phát triển khá nhanh.

Nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang chờ cơ hội đầu tư vào BĐS Việt Nam

23 Tháng Năm, 2020

Theo các chuyên gia trong ngành, việc sụt giảm FDI vào BĐS trong quý 1/2020 chỉ là tạm thời vì thực tế nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang chờ đợi cơ hội để đầu tư vào Việt Nam

Bán bất động sản mùa dịch, doanh nghiệp tìm hướng đi khác biệt

7 Tháng Tám, 2020

Rút kinh nghiệm từ đợt "ngủ đông" trong dịch Covid-19 hồi đầu năm 2020, thời gian gần đây mặc dù dịch Covid-19 bùng phát trở lại nhưng nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn tiếp tuc bán hàng với các sản phẩm BĐS khác biệt hoặc kèm theo ưu đãi lớn.

Thị trường bất động sản: Nhà ở bình dân, cầu ngóng cung

26 Tháng Năm, 2020

Với đại bộ phận dân số tại các đô thị hiện nay là người trẻ, chưa có nhiều thời gian để tích lũy tài chính, nên phân khúc nhà ở bình dân luôn có đất để phát triển. Sự khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ cũng được nhiều công ty nghiên cứu thị trường chỉ ra.

Tin tức mới

Đối tác