Hotline

0932.032.932

TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

2 Tháng Mười, 2019

Quí III/2019 được ghi nhận là thời điểm giá căn hộ tại TP.HCM đắt đỏ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây khi mức giá bình quân căn hộ mới bán ra trên thị trường sơ cấp (bán ra từ chủ đầu tư) đạt 2.067USD/m2, tăng 23,8% theo năm.

Giá bán căn hộ mới trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây (ảnh:PK).
Giá bán căn hộ mới trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây (ảnh:PK).

Theo nghiên cứu vừa được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, giá bán sơ cấp căn hộ tính trên mỗi dự án tăng trung bình 20,6% theo năm, được dẫn dắt chủ yếu bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

Quí III/2019 còn ghi nhận việc lập đỉnh mới của giá căn hộ cao cấp khi đạt đến 5.320USD/m2, tăng 64,9% theo năm, có tốc độ tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Mức giá này, vào thời điểm nửa cuối năm 2018 và quí I/2019 còn được xem là mức giá của phân khúc căn hộ hạng sang.

Tuy nhiên, mức lợi nhuận từ việc chuyển nhượng căn hộ phân khúc hạng sang và cao cấp không còn nhiều là một trong những nguyên nhân tác động đến sức mua giảm. Song ở một diễn biến khác, giá căn hộ tăng mạnh vì nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tại các quận trung tâm nhưng Quận 1, Quận 3 và thậm chí Quận 4.

Trên thực tế thị trường, từ giữa năm 2018, phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 60 triệu đồng/m2 vốn hiện diện nhiều tại Quận 4 trước đây đã chuyển dịch dần ra Quận 7.

Nguyên nhân lớn nhất tác động đến nguồn cung căn hộ giảm được cho rằng do qui trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng mất nhiều thời gian. Tuy nhiên mặt khác, số dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở khu vực trung tâm khan hiếm cũng còn vì quĩ đất tại những khu vực đắt địa không còn nhiều, để thỏa thuận mua lại được những vị trí đẹp làm dự án căn hộ cao cấp và hạng sang cũng cần nhiều thời gian.

Theo LĐO

Từ khóa: ,

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư Việt mua cổ phần doanh nghiệp để “nhắm” đất vàng?

12 Tháng Tám, 2019

Không ít những nhà đầu tư chiến lược Việt tham gia mua cổ phần của doanh nghiệp Nhà nước chỉ nhằm mục đích chính là bất động sản và những khu đất vàng hơn là nhằm vào thương hiệu.

Du lịch tăng trưởng, BĐS Sa Pa phát triển đã đúng tầm?

20 Tháng Tám, 2019

Dù tăng trưởng mạnh nhiều năm nay, song Sa Pa vẫn rất thiếu các dự án lớn được quy hoạch và đầu tư bài bản, đồng bộ để thu hút và giữ chân du khách ở lại lâu hơn, chi tiêu nhiều hơn.

Đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất TP HCM lên tới 30%

25 Tháng Mười Một, 2018

Quận nội thành Sài Gòn được đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất mới tăng 19% so với năm 2018, còn huyện Cần Giờ tăng 30%. Cụ thể, khu vực một hệ số điều chỉnh giá đất mới cho năm 2019 là 2,5 lần giá đất do UBND TP HCM quy định và công bố.

Khánh thành sân bay hình “Tổ Yến”

9 Tháng Bảy, 2018

Vừa qua, Nhà ga quốc tế Cam Ranh được đầu tư theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có kiến trúc độc đáo, lấy cảm hứng từ Tổ chim yến chính thức khánh thành và được phép đưa vào hoạt động.

Giới thiệu và tham quan căn hộ thật dự án Phú Đông Premier

2 Tháng Mười, 2019

Chương trình do Phú Đông Group tổ chức dành cho khách hàng đã sở hữu căn hộ Phú Đông Premier.

Đối tác