Sau vụ “bể kèo” 4 lô đất trúng đấu giá tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, không chỉ thị trường khu Đông TP HCM (TP Thủ Đức) bị ảnh hưởng, nhiều khu vực khác cũng bị tác động mạnh. Theo báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng hoạt động kinh doanh BĐS của TP HCM trong năm 2021 giảm 17,32%, doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm 25,2%.

Thị trường bất động sản được cho là gặp khó khăn về nguồn vốn khi cả tín dụng và phát hành trái phiếu đều bị kiểm soát. Nguồn cung thị trường đã giảm mạnh từ đầu năm tới nay và được dự báo sẽ tiếp tục giảm nếu doanh nghiệp vẫn bị “trói chân trói tay”. Giá bất động sản đang tăng cao khiến người dùng ngày càng khó tiếp cận nhà ở.

Trong tháng 4, giá biệt thự, liền kề đã tăng mạnh ở nhiều quận huyện ở Hà Nội và TP HCM, có nơi tăng tới 80%. Giá căn hộ cũng tiếp tục tăng, dự báo khoảng 5 - 8% trong năm nay.

Với các dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn và các chủ đầu tư có nhiều dự án vay vốn, TP HCM kiến nghị cần tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng. TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành.